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澳元如此低迷 现在是澳洲投资买房的好时候吗?

时间:2019-03-19 12:18来源:未知 作者:admin 点击:
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  365淘房刘北南圣诞节期间,一则澳洲节礼日购物的视频刷爆朋友圈。悉尼、墨尔本、堪培拉等多个重要城市的大型商场、OUTLETS,凌晨门前就已经开始大排长龙。其中过半华人买家身影让当地媒体也十分震惊。

  节礼日(BoxingDay)为每年的12月26日,圣诞节次日或是圣诞节后的第一个星期日,是在英联邦部分地区庆祝的节日。打折甩卖成为商家吸引消费者的必杀技,折扣力度之大、范围之广、影响力之深都是年度事件级别。

  12月27日,澳大利亚零售协会(NRA)预测称,在12月26日节礼日当天,澳大利亚人消费总额将多达28亿澳元,较去年同比增长约5%。而包含了留学生、代购、移民等在内的华人消费者们,被当地媒体誉为“不可缺少的澳洲零售商品拥护者群体”。

  仅仅打折就能够让当地华人如此疯狂?12月19日澳元(0.7202, 0.0019, 0.26%)兑美元跌至6个月以来的最低点,澳元的价值一下被打回原形,回到年初的水平。

  而澳元兑人民币汇率也同时下降,截止到12月19日的实时汇率显示:澳元兑人民币为5.04,时隔半年,澳币终于跌回了5.10以下。而看准时机的留学生、观光客、代购群体则是在节礼日当天将汇率优势尽可能最大化,抢购珠宝、奢侈品等差价较大商品。

  在悉尼留学的Zoe对笔者描述现场实际情况,代购团队天还没亮就前往Myer百货,停车场已经是满场状态。一线奢侈品牌Gucci、LV门前排队的华人超过60%,Pandora等人气珠宝品牌在早7点就已经开始发放号码牌。

  “澳元兑人民币汇率降低是重要的原因,大品牌包在折扣季平均比国内低2000人民币左右。很多品牌限购,但是大的代购团队都会找很多留学生来排队买奢侈品,并支付额外的费用。”Zoe表示,三年来第一次看到如此疯狂的节礼日抢购。

  来自澳星移民总部海外房产部江先生透露,近期澳元汇率浮动主要受到美联储加息的影响,日元、港币兑美元都在12月之后进入贬值区间。

  至于现在是否是澳洲买房的好时机,江先生认为:“澳洲房产投资,时机没有绝对好与坏。没有身份的投资人,第一套房产购入都是10%的首付。我们无法判断陆续交款和交房时付清全款时汇率的指数。”

  而从全国指数来看,一直呈现保守特征的江苏投资者,在10月限购之后变得“豪爽”了不少,尤其是南京以及苏南地区对于澳洲的咨询量明显上升。

  “至于风险评估,国内大型房企在澳洲的项目,或者正规的移民公司都会用投资回报率和物业托管的方式吸引客户。投资者除了对于汇率敏感之外,可以多花一些时间用在挑选项目以及附加服务。”江先生建议客户理性选择资产分配地标,毕竟这和轻松刷卡买一个LV包不一样。返回南京365淘房

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