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最新动态碧鸡名城被西山区摆上招商“柜台” 中

时间:2019-03-23 07:50来源:未知 作者:admin 点击:
近日,根据西山区商务和投资促进局发布的信息,西山区共有12个城改项目对外统一招商,包括一些在建和未建项目,其中在建项目多为一些开发多年的老大难问题项目。在这些招商项

  近日,根据西山区商务和投资促进局发布的信息,西山区共有12个城改项目对外统一招商,包括一些在建和未建项目,其中在建项目多为一些开发多年的老大难问题项目。在这些招商项目中,位于西山区城中村改造4号片区土堆村碧鸡名城项目尤为引人关注。招商公告显示,碧鸡名城目前寻求的合作方式包括股份收购、注资合作两种,据知情人士透露,目前已经有包括中海等多家意向合作方正在洽谈,项目被收购的可能性比较大。

  根据日前西山区商务和投资促进局发布的招商信息,西山区有12个城改项目对外招商,包括碧鸡名城、滇池路新都昌商业广场、螺蛳湾二级CBD、锦城等多个启动多年的城改项目,以及6号卢家营村土地项目、9号片区刘家营村土地一级开发等新建项目。

  其中碧鸡名城属于西山区4号片区土堆村城改项目,由云南碧鸡集团房地产有限公司开发,根据招商公告,项目此次对外合作方式包括股份收购、注资合作两种。据知情人士透露,目前已经有包括中海地产等多家意向单位在谈,但具体情况并不清楚。相比其他招商项目多采用合作开发等方式,碧鸡名城注明的合作方式首列了股份收购,不难看出,碧鸡名城的招商方式之一,是意图通过收购股份的方式寻求接盘。

  作为早在2008年就已经确定的城改项目,西山区4号片区土堆村城改项目于2009年8月份启动拆迁,项目定位为集都市性精品商业购物(家具、服装、花卉等)、休闲娱乐、休憩居住等功能于一体的城市综合体。根据此次招商公告的介绍,碧鸡名城项目分为三期建设,目前项目在建二期尚欠2.69 亿元土地款,三期剩余净用地78 亩(总用地80.53 亩)暂未开展征地拆迁工作,预计完成征地拆迁还需投入4.88 亿元。云南房网历次实地踩盘了解到,除了已经交房入住的一期住宅,项目二期5栋在建住宅2015年年初就已经封顶,目前外立面施工仍未完成,工程基本陷于停滞。

  随着市场洗牌加速,云南本土房企被收购、合并已成常态,外来实力房企掌控市场的格局也变得越来越明朗。虽然目前中海地产等房企意向收购碧鸡名城只是传闻,还没有最终结果,但是项目被收购的意图和可能性都比较大,收编的背后,是很多本土房企无力解决的资金压力。

  对于碧鸡名城而言,抛开二期尚欠的2.69亿元土地款不谈,根据招商公告,碧鸡名城三期征地拆迁预计还需投入4.88亿元,资金压力可想而知。同时云南房网也注意到,2016年7月29日,碧鸡名城项目开发商云南碧鸡集团房地产开发有限公司被最高人民法院列入了失信被执行人名单,失信被执行人行为具体情形为:违反财产报告制度,违反限制高消费令,被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议,转移财产规避执行,隐匿财产规避执行,其他规避执行。

  云南本土房企在市场竞争中节节败退已是不争的事实,就拿此次西山区招商的12个城改项目来说,超过半数为本土房企开发的老大难问题项目,目前的市场行情与项目启动之初已经不可同日而语,寻求合作、等待收购是问题楼盘的选择。另一方面,外来实力房企保持迅猛的扩张态势,包括碧桂园、万科、恒大等房企一路高歌猛进,在目前市场土地供应减少的情况下,问题楼盘便纷纷成为大鳄们猎食的目标。

(责任编辑:admin)
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